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Practica | Etapas de un proyecto de diseño de arquitectura del paisaje.

Practica | Etapas de un proyecto de diseño de arquitectura del paisaje.

Practica | Etapas de un proyecto de diseño de arquitectura del paisaje.

Los proyectos de diseño de arquitectura paisajística difieren en escala y complejidad, sin embargo, se dividen en varias etapas para facilitar la gestión. Debido a la variación en los tipos de proyectos, la puesta en escena de los proyectos de arquitectura paisajística requiere un enfoque flexible para la gestión de proyectos. Las etapas del proyecto a menudo siguen un patrón similar, sin embargo, pueden acortarse o no realizarse debido a diversos factores, como la escala, la complejidad, los requisitos del cliente, el presupuesto, etc.

Espero ayudar a aquellos interesados ​​en la arquitectura del paisaje proporcionando información general sobre las etapas de los proyectos de diseño. Los nombres de los escenarios y la terminología pueden diferir de un país a otro y de una región a otra, pero existe un proceso común de gestión de un proyecto a través de etapas.

Antes, el arquitecto paisajista llega a la parte emocionante de diseñar el proyecto: hay algunas etapas que a menudo ocurren antes de poner el lápiz en el papel. El cliente lo ha contactado y acepta proporcionar una tarifa o propuesta para los servicios de arquitectura paisajística.

1 Proyecto Iniciación e Iniciación
1A Consulta Inicial
Durante la consulta inicial (llamada telefónica o reunión), el arquitecto paisajista mantendrá sus primeras conversaciones con el cliente acerca de su proyecto, incluida la ubicación, el tamaño, las ideas iniciales, los usos, el presupuesto y el cronograma. Para proyectos grandes o gubernamentales, esta etapa puede ser en forma de un resumen. Un documento breve es un documento que proporciona el cliente que incluye información importante sobre el proyecto y las personas involucradas.

1B Return Brief / Proposal
Después de que el cliente haya proporcionado la información, el arquitecto paisajista proporciona un resumen de devolución o una propuesta. Esto puede ser de una a dos páginas o puede ser de 100 páginas, según el tipo de proyecto y el presupuesto involucrado.

El resumen / propuesta de devolución establece lo que el arquitecto paisajista entiende lo que implica el proyecto (ideas, requisitos de uso, etc.), lo que proporcionará el arquitecto paisajista (alcance y entregables), quien ayudará en el diseño del proyecto (equipo / personas). ), quién más podría involucrar servicios de consultoría (arquitectura, topografía, arborista, horticultor, ingenieros, consultor de características de agua, diseñador de iluminación, etc.), la tarifa (cuánto costarán los servicios) y el posible programa (el tiempo que tomará) .

Proyecto 1C Comprensión e Investigación
Después de que el cliente haya aceptado la propuesta y haya un contrato o acuerdo firmado (como MOU” o y antes de ir al sitio el arquitecto paisajista revisar proyecto. esto incluye las notas consulta inicial resumen propuesta devoluci tambi conversaciones con profesionales aliados incluidos arquitectos e ingenieros para comprender sus ideas alcance. llevar a cabo algunas investigaciones que incluyen requisitos gubernamentales flora local adyacente calles etc.>

Inventario y Análisis del Sitio 1D
El arquitecto paisajista llevará a cabo un inventario y análisis del sitio por lo general utilizando un plan de estudio (proporcionado por el cliente o el topógrafo). Esta etapa consiste en ubicar el sitio y la vegetación, revisar el terreno, los edificios, evaluar los usos actuales, los factores ambientales (sitio Orientación, sol, sombra, ruido, viento, agua, suelo, etc). El arquitecto paisajista también caminará alrededor del área circundante para comprender el área local (usos, arquitectura, vegetación, cultura, etc.).

2 conceptos de diseño
La etapa de diseño conceptual es cuando el arquitecto paisajista pone el lápiz en el papel (o el lápiz en la pantalla) para desarrollar las ideas iniciales del proyecto.

Hay proyectos de escala variable, desde residenciales hasta grandes parques y planes maestros urbanos. Un proyecto residencial pequeño puede tener al cliente (propietario) y al arquitecto paisajista involucrados en el proyecto. El proyecto tiene una etapa de concepto con algunas reiteraciones y luego una etapa de concepto final. Considerando que, un parque regional a gran escala puede incluir varias fases de concepto, incluyendo plan de planificación urbana, plan maestro de concepto de paisaje, aprobación gubernamental, diseño de concepto esquemático, diseño de concepto. Cada una de estas etapas puede abarcar meses o años dependiendo de los recursos (tiempo, personas, dinero), objetivos del cliente, plazos de aprobación y participación de la comunidad.

El objetivo principal de esta etapa es desarrollar documentos (plan o informe) que proporcionen al cliente una comprensión de la disposición espacial propuesta, programas, funciones, limitaciones, oportunidades y estética general. Estos documentos a menudo incluyen planos, estudios de análisis (topográficos, climáticos, uso del suelo, vegetación, acceso, etc.), imágenes de proyectos precedentes, rendiciones (perspectiva, aéreas, etc.), paletas de materiales típicas, según los requisitos de los clientes.

Durante el desarrollo de Concept, el arquitecto paisajista también podría tener que proporcionar los documentos requeridos por el gobierno para la aprobación de la planificación (a veces se denomina planificación de la ciudad, aprobación de desarrollo, aprobación de la planificación o aprobación del gobierno)

3 Desarrollo del diseño (diseño detallado)
Una etapa donde el concepto inicial se desarrolla para proporcionar al cliente una mayor comprensión del diseño. Esta es la etapa en la que los arquitectos paisajistas comienzan a desarrollar sus ideas con más detalle para garantizar que el diseño conceptual sea alcanzable y satisfaga las necesidades del cliente. En esta etapa, el diseñador también determina si existen problemas importantes (topográficos, acceso, servicios, drenaje, presupuesto) a medida que el diseño evoluciona y las disciplinas aliadas comienzan a investigar y diseñar su propio diseño con mayor detalle.

A menudo, los clientes ven el concepto inicial, pero no entienden completamente que es un concepto y debe realizarse un diseño adicional para resolver el concepto y garantizar que sea viable (financieramente, constructibilidad, etc.).

Los documentos y el nivel de detalle proporcionado en esta etapa difieren de un país a otro. En algunos países, Design Development implica proporcionar planes de color, secciones, paletas de materiales con notación sobre materiales, colores, alturas y más.

Otros países requieren que Design Development sea documentos altamente detallados (planos, secciones, detalles, cronogramas de materiales) listos para que las empresas de construcción de paisajes (y / o topógrafos) proporcionen un precio inicial (licitación) en el proyecto. Esto suele ser determinado por la práctica local y las expectativas del cliente durante las discusiones iniciales.

4 Documentación de construcción
Durante esta etapa, el arquitecto paisajista desarrolla documentos que incluyen planos, secciones, cronogramas, detalles de construcción, cantidades y una especificación para que las empresas constructoras de jardines estén a precio y construyan el proyecto.

Esta etapa a menudo requiere coordinación con otros consultores para reducir la posibilidad de problemas de construcción y también para permitir la resolución de elementos de diseño superpuestos (arquitectura, paisaje, iluminación, ingeniería, etc.)

5 Licitaciones (Aprovisionamiento)
Para la fase de licitación, el paquete de documentación de construcción (planos, cronogramas, especificación) se emite a menudo a tres o más contratistas (que dependen de las regulaciones locales y las políticas del cliente sobre adquisiciones) para tasar el proyecto y proporcionar un programa de construcción basado en los documentos disponibles. A menudo, estas etapas incluyen varias preguntas del contratista para aclarar el diseño y los requisitos del proyecto (materiales, ingeniería, alcance, etc.) y también pueden sugerir materiales alternativos o métodos de construcción que pueden ofrecer ahorros para el cliente.

Esta etapa puede ocurrir en diferentes puntos del proyecto, esto a menudo lo determina el cliente. La etapa de licitación puede ocurrir al final del desarrollo del diseño o durante o al final de la documentación de construcción. Existen ventajas y desventajas en el momento de lanzar los sorteos para licitaciones y precios.

6 construcción
La etapa cuando el contratista está en el lugar construyendo el diseño del paisaje.
La construcción a menudo incluye las siguientes etapas:

  • Demolición y limpieza del sitio
  • Excavación y Zanja
  • Servicios de instalación (drenaje, riego, electricidad, etc).
  • Buena calificación
  • Construcción de estructuras de Hardscape (relleno, compactación, base, cimientos, paredes, edificios, bordes, etc.)
  • Hardscape Acabados de construcción (pavimentación, revestimiento, mantillos inorgánicos)
  • Plantación (árboles, plantas, mantillo orgánico)
  • Finales (mobiliario, pabellones, iluminación, etc).
  • Defectos (problemas de identidad y corrección)
  • Finalización (inicial y final)

El orden en que aparecen estas subestaciones depende del tamaño y el tipo de proyecto. Un proyecto residencial puede completar la construcción en el orden indicado. Sin embargo, un proyecto de parque puede completar Demolición, Excavación, Servicios y clasificación Fina y luego plantar árboles, ya que el resto del proyecto puede demorar de 6 a 18 meses para construir el Hardscape y los Aparatos.

7 Gestión de la Construcción (Administración de la Construcción)
El cliente puede solicitar que el arquitecto paisajista administre el proyecto, que puede incluir la supervisión completa del sitio o puede ser varias inspecciones y aprobaciones de construcción, aprobaciones de pagos, aprobaciones de variaciones.

Dependiendo del nivel de servicio, el arquitecto paisajista puede estar completamente involucrado en la etapa de construcción del proyecto o tal vez pedir solo muestras de aprobación y el resto del proyecto lo complete un gerente de proyecto y una empresa constructora.

8 mantenimiento
Una vez que se completa el proyecto, a menudo se requiere que el contratista mantenga el proyecto por un período de tiempo. Esto puede ser de meses o años dependiendo de los requisitos del cliente. A menudo se requiere que el arquitecto paisajista asista y envíe informes durante o al final de los períodos de mantenimiento para garantizar que el proyecto se mantiene y también que cualquier defecto (árboles muertos, fallas de elementos, etc.) se solucione o reemplace.

9 Evaluación de la ocupación del puesto
A menudo, las empresas de diseño y los clientes realizarán la Evaluación de la ocupación del puesto. Esto puede suceder en diversos intervalos durante la apertura inicial y luego en los siguientes meses o años. Estos pueden ser formalizados o anecdóticos y permiten el aprendizaje y la evaluación de diversos elementos, como la siembra, el mobiliario, los materiales, el mantenimiento, los usos, la gestión de eventos y más. Esta es una fase que, como arquitectos paisajistas, a menudo no nos pagan por emprender, sino que a menudo ofrece la mejor perspectiva de la resistencia y el éxito de nuestros diseños.

Si desea obtener más información acerca de los proyectos y la gestión de la arquitectura del paisaje, hay varios libros que ofrecen más información sobre la inclusión.

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Damian Holmes es el fundador y editor de WLA. También es arquitecto paisajista registrado en el Instituto Australiano de Arquitectos Paisajistas y tiene más de 15 años de experiencia como arquitecto paisajista en Australia, Canadá y China.

Descargo de responsabilidad: la información contenida en esta publicación del blog es solo para información, el lector debe realizar su propia investigación completa antes de tomar cualquier decisión o tomar una acción basada en la información proporcionada. No hay representaciones ni garantías de ningún tipo con respecto a la información contenida en esta publicación del blog.

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