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Lofts Imperiales | Montreal, Canadá | Grupo IBI-CHBA (ahora Lemay)

Lofts Imperiales | Montreal, Canadá | Grupo IBI-CHBA (ahora Lemay)

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La transformación del antiguo emplazamiento de la Fábrica Imperial de Tabaco en un complejo residencial urbano progresivo es innovadora en varios frentes: combina la asequibilidad con prácticas sostenibles y la preservación del tejido del patrimonio industrial; la reutilización de edificios con un enfoque único al espacio compartido; y la regeneración de los entornos de paisaje duro en ecosistemas sostenibles que incorporan espacios residenciales públicos y privados.

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Desarrollo sostenible
La reinversión en sitios industriales vacantes es el primer paso hacia el desarrollo sostenible de nuestras ciudades. Al transformar el Imperial en un complejo residencial, se mejoran la densidad y la calidad ambiental del área. Un proyecto innovador pero asequible, que se enfoca en los jóvenes Montrealers que apoyan sus prácticas sostenibles, tales como techos verdes, uso compartido de automóviles, reciclaje de agua de lluvia y eficiencia energética. El patio y el jardín reemplazan el estacionamiento en la superficie, mientras que las nuevas superficies permeables permiten la retención de agua de lluvia en el sitio. De hecho, los reservorios que una vez se usaron en el proceso de producción de tabaco ahora se emplean para el riego de plantaciones en el sitio.

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Patrimonio
Con la eliminación de su envoltorio exterior monolítico de 1960, el valor del Imperial fue redescubierto. Sus fachadas originales de ventanas grandes atestiguan una arquitectura racional y elegante que respondía a las necesidades funcionales de una fábrica de cigarrillos de principios del siglo XX, mientras que su torre de reloj en la azotea lo conectaba con la comunidad en general.

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Concepto
Para compartir la historia imperial y la vocación anterior, el diseño hace referencia a la forma del cigarrillo. Reimaginado hoy, esta forma se convierte en un oasis de aire fresco ubicado en el corazón de la antigua fábrica.

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Los pasillos cubiertos conducen desde la calle y ofrecen vistas hacia el interior del sitio. Las superficies de asfalto de la fábrica, que una vez fueron las islas de calor urbano, se reemplazan por el enfriamiento de patios ajardinados animados por un ritmo de setos lineales compensados ​​(cigarrillos) entretejidos con plantaciones que representan humo. Esta estructura permite una mezcla de público, semipúblico y privado mediante la inserción de pasarelas, pantallas, jardines y terrazas.

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En el nivel del techo, se proporcionan terrazas ajardinadas y sus vistas preciadas para el uso de todos los residentes, fomentando la interacción social y compensando las áreas de vida pequeñas dentro de las unidades. Las terrazas incluyen piscinas, áreas de barbacoa, un gimnasio y dos chalets urbanos, uno de los cuales se encuentra dentro de la armadura del Reloj Imperial. Concebido como un salón, se extiende hacia el paisaje de la azotea y ofrece vistas panorámicas de la ciudad, lo que refuerza el dinamismo y la paridad del proyecto, mientras que su esfera iluminada crea un faro de barrio nocturno.

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Casarse con la exploración y la práctica
Más allá de la simple ejecución de un programa, nuestra práctica de arquitectura de paisaje propone un matrimonio de exploración y práctica; habla de nuestros objetivos de alimentar el sentido de la ciudad, haciéndolo legible, comprensible y habitable. El Imperial es el resultado de la colaboración entre profesionales y desarrolladores, donde el objetivo de la integración urbana es consistente con el análisis de viabilidad responsable y la optimización socioeconómica de los proyectos. Con un presupuesto mínimo, revive un entorno, integra un nuevo paradigma residencial y celebra un pasado vibrante. La magnitud y la consideración de sus intervenciones permiten la redefinición del vecindario sin perjudicar a las poblaciones establecidas, apoyando un proceso auténtico de reapropiación y regeneración.

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Lofts imperiales
Firma | Grupo IBI-CHBA (ahora Lemay)
Ubicación | Montreal, Quebec, Canadá

Creditos
Suzanne Rochon, paisajista
Vanessa Parent, arquitecta paisajista, gerente de proyectos, paisajista
Michel Hardy, arquitecto, socio a cargo
Brigitte Binet, Diseño gráfico

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