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Creando un nuevo modelo para la revitalización de la línea de costa

Creando un nuevo modelo para la revitalización de la línea de costa

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Suzhou Creek | © Sasaki

La regeneración de la línea de costa se convirtió en un foco importante del diseño urbano a principios de la década de 1980, impulsado por el desarrollo de proyectos notables como Battery Park City en Nueva York, Pier 39 en San Francisco, Navy Pier en Chicago, así como la línea de costa de Vancouver. Desde entonces, las ciudades de todo el mundo han aprovechado sus activos frente al mar para el desarrollo económico, alejando a la industria de sus frentes de agua para dar paso a un mayor acceso público y una gama más amplia de oportunidades económicas. Hoy, después de casi 40 años de crear nuevos modelos para la revitalización del litoral, tenemos muchos ejemplos de éxitos y fracasos que nos guían. Entonces, ¿qué ha aprendido la comunidad del diseño?

Piensa en grande, piensa en interdisciplinario. Si bien las intervenciones de diseño a lo largo de la orilla del agua son de un valor incalculable, crean el carácter y la experiencia del agua, sin el diseño y la planificación urbanos, muchos de los muelles están vacíos, sin tráfico ni vibraciones. La belleza y la elegancia del diseño deben combinarse con las decisiones de planificación contextual en torno al sitio y su relación con el tejido urbano, los sistemas de movimiento y la ecología.

Hablando de ecología. Las soluciones integradas para mejorar la salud ecológica de las vías fluviales nunca son una idea de último momento. Una comprensión sólida de las cuencas hidrográficas, las necesidades de hábitat para las plantas nativas y las especies de vida silvestre, y las oportunidades para mejorar la calidad del agua son todas evaluaciones críticas que deben realizarse en el proceso de planificación. La línea de costa no es más que un componente de un sistema natural mucho más grande que debe considerarse en su contexto completo.

Vibración para el pueblo. El desarrollo de un solo uso a lo largo del borde del agua limita todo el potencial del ámbito público al hacer que el borde del agua se sienta como un servicio privado, lo que lleva a frentes de agua subutilizados. El modelo de mercado del festival estadounidense, centrado en el ocio, el turismo y los usos minoristas, es altamente susceptible a las fluctuaciones económicas y requiere una reinversión periódica para mantenerlos actualizados y relevantes. Tomemos, por ejemplo, el litoral de Ports O’Call en San Pedro, ahora denominado Mercado Público de San Pedro, y el Quincy Market de Boston, que también se está reposicionando. En contraste, los desarrollos costeros más exitosos van más allá de crear actividad económica a lo largo de la costa, crean lugares reales y conectados para que las comunidades se reúnan.
El poder del gran diseño. Por último, y quizás lo más importante, un gran diseño es vital para una gran línea de costa, ya que sintetiza todos los sistemas, flujos e interacciones entre las personas, la naturaleza y el entorno construido para crear lugares que sean contextuales e inspiradores. Los grandes chefs necesitan algo más que los ingredientes correctos, también necesitan experiencia, creatividad y una verdadera chutzpah para crear una excelente comida. El diseño es muy parecido.

Entonces, ¿cómo están esos temas informando nuestra propia práctica como arquitectos paisajistas y planificadores urbanos? Los siguientes son tres ejemplos de trabajos recientes que intentan crear desarrollos costeros saludables, sostenibles y accesibles en todo el mundo. Trabajando con desarrolladores y ciudades visionarias y privadas, en Zidell Yards expandimos el litoral público de Portland, reclamamos el canal industrial de Shanghai a lo largo de Suzhou Creek y la planificación ayudó a redefinir la trayectoria de una ciudad en nuestros diseños para Las Salinas en Chile.

Zidell Yards: expandiendo la línea de costa pública de Portland

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Zidell Yards

En Zidell Yards, en Portland, trabajamos con Zidell Family, West 8, EcoNorthwest, Place Studio y GBD Architects para restaurar y devolver a la gente uno de los últimos sitios sin desarrollar a lo largo del famoso río Willamette de Portland. Después de una limpieza masiva del campo urbano más grande y más complejo de la ciudad, Zidell Yards se convertirá en el centro de gravedad para el South Waterfront District, que se ha convertido en un importante centro de empleo anclado por la Oregon Health Sciences University.

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Zidell Yards

Con más de cinco millones de pies cuadrados de nuevo desarrollo planificado, el vecindario integrará los espacios de los fabricantes, el arte público y la agricultura vertical en su plan minorista y residencial mixto. Como administradores a largo plazo del litoral de Portland, los Zidell abogaron por el acceso directo al agua para el público. En lugar de desarrollar el sitio para maximizar el potencial, colocando rascacielos rentables a lo largo del agua, el equipo estructuró parcelas de mayor densidad alrededor de áreas de acceso público para ser activadas por parques, plazas y arte. Una vez que se complete, será una de las únicas áreas costeras de Portland que dará acceso público directo al agua.

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Zidell Yards

Las Salinas: una transformación urbana y ecológica.
En Las Salinas, Viña del Mar, Chile, nuestra ambición era revelar el verdadero potencial de un sitio post-industrial situado entre una colina empinada y el océano, repensando las prácticas de desarrollo en la ciudad a lo largo del camino. Solo podríamos lograr esto al trascender los límites del sitio para pensar sobre ecología y conectividad, con inmensos esfuerzos colectivos por parte de la comunidad, el cliente y el equipo de diseño. Creada en conjunto, esta visión busca restaurar la ecología local y volver a involucrar a la comunidad en sus espacios marítimos y públicos, y es verdaderamente una visión compartida para regenerar la vitalidad de esta ciudad.

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Las salinas
Creando un nuevo modelo para la revitalización de la línea de costa
Las salinas

Las características clave del plan incluyen, un nuevo elevador público que abarca 100 pies (30m) para conectar un vecindario con el mar; senderos de la comunidad; El nuevo espacio público más significativo de Viña. Torres cuidadosamente articuladas que minimizan la interrupción de las vistas; Activación a nivel de calle que maximiza la viabilidad comercial así como la calidad urbana. y un plan marco ecológico que mejora el paisaje de las laderas y aumenta la conectividad del hábitat y la biodiversidad.

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Las salinas

El plan contempla la restauración de este barrio frente al mar como un lugar accesible y acogedor para una amplia franja de la diversa población de la ciudad. Este enfoque equilibra tanto el valor inmobiliario como el valor cívico, que en el largo plazo posiciona a Viña del Mar para mantener y hacer crecer su reputación como la Ciudad Jardín del futuro de Chile junto al mar.

Suzhou Creek: reclamando un canal industrial
Lo que comenzó en 2016 como una competencia que busca estrategias para repensar los 12.5 kilómetros lineales de las condiciones inmediatas del borde de Suzhou Creek de Shanghai se convirtió en un desafío de diseño que pensaba más ampliamente sobre el papel del arroyo en una ciudad en evolución. Reconociendo la oportunidad de desatar el potencial de Suzhou Creek como la identidad de un nuevo distrito, el equipo recomendó ampliar la línea de costa percibida de esta vía de agua industrial recién reclamada a los bloques urbanos adyacentes al arroyo.

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Suzhou Creek

Al expandir los espacios públicos alrededor del río, dando un respiro al desarrollo de alta densidad del área, el plan crea una experiencia peatonal más cohesiva a lo largo del litoral, una que está anclada por espacios públicos clave en todo momento. Los nuevos parques de bolsillo a lo largo del arroyo y dentro de los vecindarios existentes están separados por no más de 500 metros, lo que responde al deseo de la ciudad de tener espacios abiertos más vibrantes y orientados a la comunidad.

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Suzhou Creek

La restauración de Suzhou Creek como un servicio público vibrante sin duda beneficia la experiencia humana al proporcionar acceso a espacios abiertos en el centro de la ciudad. Pero con el nuevo plan también llegó una oportunidad ecológica que nunca antes había existido a lo largo de la vía fluvial industrializada. Los humedales flotantes aumentan la superficie del humedal del arroyo en un espacio limitado, mejoran la calidad del agua y proporcionan hábitat. Los humedales en terrazas junto al arroyo aumentan la capacidad de las aguas pluviales de la cuenca, mientras que los jardines de lluvia en las carreteras adyacentes filtran la contaminación de la escorrentía urbana. Las especies de plantas sumergidas agregan otra capa de purificación de agua y hábitat acuático, que coexiste con obstáculos estratégicamente colocados que ofrecen oportunidades de posarse y anidar para las aves.

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Suzhou Creek

Un nuevo modelo
Las ideas sobre el desarrollo ideal de la línea de costa, que se han ido filtrando durante las últimas décadas, se manifiestan plenamente en los planes y diseños de hoy. Proyectos como nuestro propio trabajo en China, Chile y los Estados Unidos y un mar de nuevos proyectos en todo el mundo están creando espacios ribereños vibrantes, contextuales y de larga duración para el siglo XXI. A medida que las ciudades continúan abrazando sus frentes de agua, este nuevo modelo, que fomenta un enfoque medido del desarrollo inmobiliario, cultiva un vivo ambiente público día y noche, abarca la ecología y enfatiza las conexiones de regreso al tejido de la ciudad a través de una planificación poderosa y un hermoso diseño. Continuar llevando frentes de agua a la gente, y personas al agua.

Creando un nuevo modelo para la revitalización de la línea de costa

Por James” miner> , Dennis” pieprz> y Michael” grove> de Sasaki“>

Créditos de imagen | Sasaki”>

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