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Bahía de Luštica | Radovici Montenegro | EDSA

Bahía de Luštica | Radovici Montenegro | EDSA

Bahía de Luštica | Radovici Montenegro | EDSA
La tradición de Montenegro es el resultado de innumerables influencias culturales y conquistas, mientras que sus tramos de playas arenosas, lugares históricos y una historia sísmica han dado lugar a una transición casi inmediata de las montañas altas a una costa profundamente surcada. Este paisaje ricamente texturizado y la sensación de estar al aire libre, combinados con una sólida historia y autenticidad del lugar, proporcionaron la inspiración para la planificación y el diseño de la bahía de Luštica.

Bahía de Luštica | Radovici Montenegro | EDSA
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EDSA desempeñó un papel clave en la creación de una visión de desarrollo sostenible para este destino multifase de 440 hectáreas que incluye siete hoteles, 1,600 apartamentos, 750 villas, un pueblo de uso mixto, escuela, clínica médica, dos puertos deportivos, club de yates, instituto de biología marina. , centro de conferencias y el primer y único campo de golf de Montenegro de 18 hoyos. Un antiguo emplazamiento militar, la Bahía de Luštica aprovecha los restos de infraestructura de las antiguas instalaciones al reutilizar varios edificios clave existentes para usos cívicos y comunitarios, preservando los restos de fortalezas históricas y salvando árboles maduros existentes y corredores de caminos bordeados de árboles que se combinarán con los más cuidados alinearon nuevos caminos que conectan con el tejido de la comunidad adyacente de Radovici. Una red de espacios verdes y conexiones de senderos permitirán a los peatones moverse a través del sitio y acceder a las áreas de conservación, zonas costeras (Morsko Dobro) y jardines botánicos, así como a espacios de reunión comunitarios, arqueológicos y agrícolas.

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Luštica Bay se compromete a crear y operar un ambiente de resort saludable y sostenible, donde los aspectos económicos, ecológicos y sociales se equilibran en el marco de cada decisión. A lo largo del proceso de diseño, los temas de sostenibilidad se mantuvieron en primer plano, con especial atención a la conservación de las crestas y la vegetación nativa existentes, protegiendo los restos arqueológicos, manteniendo la hidrología natural del sitio, la orientación de los edificios, la gestión de desechos, el consumo reducido de energía y el uso de plantas nativas y materiales regionales. Estos principios de construcción ecológica no solo representan los métodos de diseño más responsables, sino que siguen siendo coherentes con el “Parlamento del Estado Ecológico de Montenegro” del Parlamento de la República en Montenegro.

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Como un nuevo complejo turístico en un mercado de hospitalidad emergente, el diseño del plan maestro de la Bahía de Luštica se basa en la cultura local, el vernáculo regional y el terreno y la flora únicos del sitio. El plan maestro responde con sensibilidad a las formas de relieve, los ecosistemas y los patrones históricos de las aldeas para crear una expresión contemporánea del patrimonio regional. Estos principios, relacionados con el entorno natural y construido, se describieron en detalle a través de un documento de directrices de diseño, preparado por EDSA para acompañar el plan maestro.

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El plan incorpora fuentes de energía renovable, preserva grandes áreas de flora y fauna nativas, incorpora una arquitectura de eficiencia energética y crea un ambiente marino protegido. Los árboles están posicionados para brindar alivio del sol de verano y protección contra los vientos fríos del invierno. Las innovaciones adicionales, como un lago artificial para el almacenamiento térmico y el suministro de riego, así como varias opciones de movilidad pública, reflejan el compromiso del cliente de tener el mayor impacto económico positivo en la región al tiempo que respeta el entorno natural existente.

Bahía de Luštica | Radovici Montenegro | EDSA
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Dentro del entorno construido del desarrollo, la agrupación arquitectónica se ha desarrollado cuidadosamente para crear espacios de vida al aire libre, preservar galpones de vista y escalones orgánicamente por las laderas. Los espacios interiores se unen con los espacios exteriores para crear un entorno de diseño completo que aproveche el clima especial de Montenegro. La clasificación del sitio está cuidadosamente orquestada para que los edificios se sientan atados a la tierra y parezcan “crecer fuera de la tierra”. Los escalones y las paredes del paisaje unen la arquitectura, tanto en sentido horizontal como vertical. Los materiales del sitio enfatizan lo natural y complementan los colores sin refinar que se encuentran en los suelos, afloramientos rocosos y paisajes de la propiedad. En consecuencia, el uso de materiales autóctonos, como piedra local, baldosas de arcilla y madera, se incorporan a las estructuras, plazas y espacios y se diseñan a escala humana.

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El desarrollo de la bahía de Luštica refuerza las tradiciones integradas del diseño regional vernáculo y al hacerlo, ayuda a concienciar a Montenegro como un destino de hospitalidad, un lugar distintivo para residentes e invitados.

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EDSA Arquitectos Paisajistas | Douglas Smith, PLA, ASLA y William B. Estes, PLA, LEED AP, ASLA
Fecha de finalización: En las etapas de planificación – Diseño de detalle de la fase uno en curso

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