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1221 Broadway Lofts en San Antonio por Kudela & Weinheimer

1221 Broadway Lofts en San Antonio por Kudela & Weinheimer

1221 Broadway Lofts en San Antonio por Kudela & Weinheimer
Antes después

Lo que una vez fue un lote abandonado y abandonado lleno de imponentes estructuras de concreto sin acabar que sirvieron como un dolor de ojo mientras caminaba a lo largo del San Antonio Riverwalk, ahora se ha convertido en un popular centro de usos múltiples para residentes, a solo manzanas del centro y Pearl Cervecería.

La remodelación del lote sirvió como uno de los primeros pasos críticos en la revitalización de una de las calles más prominentes de San Antonio, Broadway. Antes de su desarrollo, el lote estaba cubierto de maleza, los cascos de los edificios de concreto estaban marcados con graffiti y se produjo una actividad mínima en una de las principales intersecciones de la ciudad.

AREA Real Estate vio el potencial que tenía este lote, pero también reconoció los desafíos que enfrentarían sus equipos de diseño. Uno de los desafíos fue trabajar con todas las estructuras existentes que quedaron atrás e incompletas del intento de desarrollo anterior. En lugar de arrasar el sitio y volver a empezar, ÁREA quería mantenerse fiel al lema de San Antonio de reutilizar lo que se proporcionaba para crear algo único y diferente.

1221 Broadway Lofts en San Antonio por Kudela & Weinheimer

Como arquitectos paisajistas, vivimos para crear espacios que reflejen las áreas circundantes, creando experiencias y nichos para que las personas de la comunidad puedan disfrutar y usar. Trabajamos con las estructuras, topografía y vegetación existentes, tratando de entender las ideas detrás de la visión del diseñador original para la ubicación de las estructuras, etc.

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Debido a la proximidad del centro de la ciudad, la formación de los edificios y su ubicación entre varias autopistas, decidimos el tema que denominamos “arenilla urbana”. Queríamos abarcar el uso de los materiales existentes (concreto, barras de refuerzo, acero, aluminio) en lugar de trabajar en contra de ellos. Consideramos estos materiales como propios del sitio y los usamos en nuestra ventaja para crear muchas características únicas.

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Cuando comenzamos a esculpir los espacios peatonales, observamos cinco áreas clave que consideramos “patios centrales” para los futuros edificios de apartamentos. Cada espacio ofrece oportunidades para que los inquilinos los utilicen como individuos o para entretener a un grupo de amigos. Presentamos grandes mesas comunitarias, muros de asientos de concreto, iluminación de festones, cisternas, estaciones de parrillas y elementos de agua hechos de concreto, aluminio y acero para reflejar los materiales existentes.

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Gracias a la conservación de los árboles existentes y la introducción de otros nuevos, junto con materiales vegetales tolerantes a la sombra, pudimos crear un oasis verde y fresco en el centro de cada una de las cinco áreas clave. También incorporamos pantallas verdes que van desde el primer piso hacia arriba. Queríamos crear una herramienta para suavizar el aspecto de los edificios de concreto y extender los patios para que todos los residentes experimenten. Todos los materiales de las plantas están respaldados por un sistema de riego por goteo, una de las prácticas más eficientes y sostenibles para regar las plantas.

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Además de los cinco patios, proporcionamos dos patios de piscina, uno de los cuales está en la estructura con una plataforma de piscina en voladizo que domina el paseo del río San Antonio, para que los residentes se refresquen durante los veranos de Texas. Mantuvimos los acabados fieles al tema ‘arenoso urbano’: utilizamos acabados de concreto pulido en la cubierta de la piscina, estructuras de aluminio en la sombra y elementos de agua de concreto.

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A pesar de que hay un montón de espacio dentro del desarrollo para los amigos de cuatro patas del residente, ¡hay un parque para perros ubicado al otro lado de la calle que incluimos para que los más pequeños corran gratis! Las estructuras de sombra y la paleta de plantas continúan con el tema “arenoso urbano”.

El nuevo desarrollo de este sitio despertó el interés de los pueblos del sur de Broadway: ahora hay varios otros desarrollos multifamiliares en construcción y varios más en diseño. También están apareciendo nuevos restaurantes, bares y servicios locales en la zona y dentro del propio desarrollo. Es fácil ver cuán especial y único es el proyecto. No solo incorporó prácticas sostenibles y utilizó condiciones existentes; ahora sirve un centro central para un área de San Antonio que una vez fue olvidada.

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1221 Broadway Lofts
Ubicación | San Antonio, Texas, EE.UU.
Arquitectos | Lake | Flato Architects
Arquitectos de registro | Arquitectos OCO
Desarrollador | ÁREA Inmobiliaria / Cross & Company
Contratista | CF Jordan Construction
Ingeniero Estructural | Beicker Martinez Engineering, Inc.
Arquitectos Paisajistas | Kudela y Weinheimer
Diseñador de interiores | Giles Design, Inc.
Fotografias | Chris Cooper, Frank Ooms, Nicole Grabow
Texto descriptivo escrito por | Wesley Salazar, Asociado sénior / Gerente de proyectos, Kudela & Weinheimer Landscape Architects

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